Mikro-Appartements modular aufgebaut

An der Aachener Straße 1-5 in Mönchengladbach, nördlich der Altstadt, entsteht ein Wohnblock mit 32 Mikro-Appartements und 53 möblierten Einzimmerwohnungen ('Boarding Rooms'). Der zentrale Standort war ursprünglich für die Erweiterung des gegenüberliegenden Rathauses vorgesehen, die Planung war wegen des nunmehr im Stadtteil Rheydt geplanten neuen Rathauses hinfällig geworden. Das 2.100 Quadratmeter große Grundstück wird nun mit einem wohnwirtschaftlichen Schwerpunkt neu entwickelt, was die Attraktivität der angrenzenden Innenstadt erhöht.

ANGEMESSENE REAKTION AUF EINEN SICH VERÄNDERNDEN WOHNUNGSMARKT

Laut Wohnungsmarktbericht in Mönchengladbach sind bereits fast 50 Prozent der 140.000 Haushalte Einpersonenhaushalte, Tendenz steigend. Damit sind in Zukunft vermehrt kleine Wohnungen gefragt. Der Neubau an der Aachener Straße leistet einen wichtigen Beitrag zu dieser städtebaulichen Entwicklung, und auch die Nachfrage nach 'Boarding Rooms' nimmt zu. Zielgruppen des Neubaus sind Studenten, Senioren und klassische Singlehaushalte, aber auch Young Professionals und Expats, die die für eine Zeit in Mönchengladbach arbeiten.

Bausystem: Modular

Die Mikro-Appartements mit einer Größe von 44-57 Quadratmetern und die Boarding-Räume, die in der Regel 20-30 Quadratmetern groß sind - jeweils inklusive Bad und Kochnische - werden modular vorgefertigt. Es wird prognostiziert, dass diese Methode der Vorfertigung 40 Prozent der üblichen Bauzeit einspart. Gestalterisch gewollt ist ein Gebäude mit einer Fassade, die sowohl robust als auch offen ist. Das vorgefertigte Modul zeigt hier seine architektonische Vielseitigkeit: Auskragungen, Hängebalkone und Galerien, die zur Straße oder zum Hof hin orientiert sind, bringen gestalterische Vielfalt. Unterschiedliche Fassadensysteme und Fassadenmaterialien ermöglichen eine Vielzahl von architektonischen Ausdrucksformen, die sich gut in den ursprünglichen kleinteiligen Charakter des alten Stadtzentrums einfügen.

Gebäude-Struktur

Das Erdgeschoss passt sich dem Höhenverlauf der Aachner Straße an. An die tieferliegende Zone im Bereich einer stark frequentierten Kreuzung schließt eine 38 Parkplätze umfassende Garage an. In den darüber liegenden Stockwerken befinden sich, angebunden an das Urbane Plateau, Mikroapartments. Lobby, Büro und Kiosk des STAYERY, dem Vermieter der Boarding-Rooms, liegen ebenerdig angebunden am höheren Bereich gegenüber einer Bushaltestelle. Boarding-Rooms des STAYERY befinden sich in den Geschossen oberhalb dessen Foyers.